Portföy Sınırlamalarına Uyumun Kontrolü
[CONSOLIDATION_METHOD_TITLE] [CONSOLIDATION_METHOD]
İlgili Şirketler
[]
İlgili Fonlar
[]
Türkçe
oda_ControlofComplianceWithPortfolioLimitationsSubAbstract|
Portföy Sınırlamalarına Uyumun Kontrolü
oda_dummyLineItems|
Bildirim İçeriği
oda_UpdateAnnouncementFlag|
Yapılan Açıklama Güncelleme mi?
Hayır (No)
oda_CorrectionAnnouncementFlag|
Yapılan Açıklama Düzeltme mi?
Hayır (No)
oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel
Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi
-
oda_ExplanationAbtsract|
Açıklama
oda_ExplanationTextBlock|
Sermaye Piyasası Kurulu tarafından Merkezi Kayıt Kuruluşu A.Ş.'ye iletilen yazılı talimat doğrultusunda, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları tarafından hazırlanan konsolide olmayan finansal tabloların dipnotlarında yer alan "Portföy Sınırlamalarına Uyumun Kontrolü" tablosunun analiz edilebilir veri olarak alınabilmesini teminen KAP sisteminde yeni bildirim şablonu oluşturulmuştur.

Şirketimizin 31.03.2026 tarihli konsolide olmayan finansal tablolarının dipnotlarında yer alan "Portföy Sınırlamalarına Uyumun Kontrolü" tablosu, ilgili düzenleme ve bildirim yükümlülüğü çerçevesinde yeni KAP şablonu kullanılarak kamuya açıklanmaktadır.

Söz konusu bildirim, daha önce kamuya açıklanan 31.03.2026 tarihli finansal tablolarımızda yer alan bilgilerin KAP sisteminde analiz edilebilir veri formatında yayımlanmasına ilişkin olup, finansal tablolarda yer alan bilgilerde herhangi bir değişiklik bulunmamaktadır.

Kamuoyuna saygıyla duyurulur.

İşbu açıklamamızın İngilizce çevirisi eş anlı kamuya açıklanmış olup, açıklama metinlerinde herhangi bir farklılık olması durumunda Türkçe açıklama esas kabul edilecektir.
Cari Dönem
Önceki Dönem (Yıl Sonu)
oda_ControlofComplianceWithPortfolioLimitationsLineItem|
Portföy Sınırlamalarına Uyumun Kontrolü
oda_NonConsolidatedSoloFinancialStatementMainAccountItemsLineItem|
Konsolide Olmayan / Bireysel Finansal Tablo Ana Hesap Kalemleri
oda_MoneyAndCapitalMarketInstruments|
A) Para ve Sermaye Piyasası Araçları
1.230.797.068
925.692.485
oda_RealEstateAndRelatedInvestments|
B) Gayrimenkuller, Gayrimenkule Dayalı Projeler, Gayrimenkule Dayalı Haklar, Gayrimenkul Yatırım Fonu Katılma Payları ve sermayesine %100 oranında iştirak ettikleri 28inci maddenin birinci fıkrasının (ç) bendi kapsamındaki şirketler
32.015.310.039
31.882.046.061
oda_Subsidiaries|
C) İştirakler
6.891.138.674
6.891.138.674
oda_RelatedPartyReceivablesNonCommercial|
İlişkili Taraflardan Alacaklar (Ticari Olmayan)
0
0
oda_OtherAssetsOfCompany|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel
Diğer Varlıklar
453.157.095
502.704.359
oda_TotalAssetsOfCompany|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel
D) Toplam Varlıklar (Aktif Toplamı)
40.590.402.876
40.201.581.579
oda_FinancialDebts|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel
E) Finansal Borçlar
4.035.761.290
3.390.753.753
oda_OtherFinancialLiabilities|
F) Diğer Finansal Yükümlülükler
122.350.098
136.705.436
oda_FinancialLeasingDebts|
G) Finansal Kiralama Borçları
0
0
oda_RelatedPartyPayablesNonCommercial|
H) İlişkili Taraflara Borçlar (Ticari Olmayan)
0
0
oda_ShareholdersEquityPortfolio|
İ) Özkaynaklar
31.405.863.645
31.593.768.293
oda_OtherResources|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel
Diğer Kaynaklar
5.026.427.843
5.080.354.097
oda_TotalLiabilitiesOfCompany|
D) Toplam Kaynaklar
40.590.402.876
40.201.581.579
oda_OtherNonConsolidatedSoloFinancialInformationLineItem|
Konsolide Olmayan / Bireysel Diğer Finansal Bilgiler
oda_MoneyAndCapitalMarketInstrumentsHeldForRealEstatePaymentsThreeYears|
A1) Para ve Sermaye Piyasası Araçlarının 3 Yıllık Gayrimenkul Ödemeleri İçin Tutulan Kısmı
0
0
oda_FXAndTLDepositsAndParticipationAccounts|
A2) Döviz Cinsinden Vadeli-Vadesiz Mevduat / Özel Cari-Katılma Hesabı ve TL Cinsinden Vadeli Mevduat / Katılma Hesabı
1.162.410.393
845.589.804
oda_ForeignCapitalMarketInstruments|
A3) Yabancı sermaye piyasası araçları
0
0
oda_ForeignRealEstateAndRelatedInvestments|
B1) Yabancı Gayrimenkuller, Gayrimenkule Dayalı Projeler, Gayrimenkule Dayalı Haklar
0
0
oda_IdleLandsAndFields|
B2) Atıl Tutulan Arsa/Araziler
1.867.514.027
1.859.718.753
oda_ForeignSubsidiaries|
C1) Yabancı İştirakler
0
0
oda_ParticipationInOperatorCompany|
C2) İşletmeci Şirkete İştirak
0
0
oda_NonCashCredits|
J) Gayrinakdi krediler
390.262.579
420.576.525
oda_MortgageValueOfNonOwnedLandsForProjectDevelopment|
K) Üzerinde Proje Geliştirilecek Mülkiyeti Ortaklığa Ait Olmayan İpotekli Arsaların İpotek Bedelleri
0
0
oda_TotalSingleCompanyMoneyAndCapitalMarketInvestments|
L) Tek Bir Şirketteki Para ve Sermaye Piyasası Araçları Yatırımlarının Toplamı
1.160.579.432
801.711.255
oda_PortfolioLimitationsLineItem|
Portföy Sınırlamaları %
oda_MortgageValueOfNonOwnedLandsForProjectDevelopmentRatio|
1) Üzerinde Proje Geliştirilecek Mülkiyeti Ortaklığa Ait Olmayan İpotekli Arsaların İpotek Bedelleri (K/D) [≤ %10]
% 0
% 0
oda_RealEstateAndRelatedInvestmentsRatio|
2) Gayrimenkuller, Gayrimenkule Dayalı Projeler, Gayrimenkule Dayalı Haklar, Gayrimenkul Yatırım Fonu Katılma Payları ve sermayesine %100 oranında iştirak ettikleri 28inci maddenin birinci fıkrasının (ç) bendi kapsamındaki şirketler ((B+A1)/D) [≥ %51]
% 78,87
% 79,31
oda_MoneyAndCapitalMarketInstrumentsAndSubsidiariesRatio|
3) Para ve Sermaye Piyasası Araçları ile İştirakler ((A+C-A1)/D) [≤ %49]
% 20,01
% 19,44
oda_ForeignRealEstateSubsidiariesAndCapitalMarketInvestmentsRatio|
4) Yabancı Gayrimenkuller, Gayrimenkule Dayalı Projeler, Gayrimenkule Dayalı Haklar, İştirakler, Sermaye Piyasası Araçları ((A3+B1+C1)/D) [≤ %49]
% 0
% 0
oda_IdleLandsAndFieldsRatio|
5) Atıl Tutulan Arsa/Araziler (B2/D) [≤ %20]
% 4,6
% 4,63
oda_ParticipationInOperatorCompanyRatio|
6) İşletmeci Şirkete İştirak (C2/D) [≤ %10]
% 0
% 0
oda_IndebtednessLimitRatio|
7) Borçlanma Sınırı ((E+F+G+H+J)/İ) [≤ %500]
% 14,48
% 12,5
oda_FXAndTLDepositsAndParticipationAccountsRatio|
8) Döviz Cinsinden Vadeli-Vadesiz Mevduat / Özel Cari-Katılma Hesabı ve TL Cinsinden Vadeli Mevduat / Katılma Hesabı ((A2-A1)/D) [≤ %10]
% 2,86
% 2,1
oda_TotalSingleCompanyMoneyAndCapitalMarketInvestmentsRatio|
9) Tek Bir Şirketteki Para ve Sermaye Piyasası Araçları Yatırımlarının Toplamı (L/D) [≤ %10]
% 2,86
% 1,99