İklimle ilgili açıklamalar Vakıf Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi için hazırlanmış olup finansal tablolar raporlama dönemi ile uyumludur. Sürdürülebilirlik konularının Şirketin genel performansı üzerindeki etkilerinin bütüncül bir bakış açısıyla değerlendirilebilmesi amacıyla, bu rapor Türkiye Muhasebe Standartları ve genel kabul görmüş muhasebe ilkeleri çerçevesinde hazırlanan finansal rapor ile birlikte değerlendirilmelidir. İşbu rapor, 1 Ocak 2025 – 31 Aralık 2025 tarihleri arasındaki 12 aylık raporlama dönemini içermekte olup finansal tablolarla tutarlı olacak şekilde hazırlanmıştır.

Güney Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik Anonim Şirketi (EY)

Şirketin faaliyetleri hakkında detaylı bilgilere ve Yönetim Kurulu üyelerinin detaylı özgeçmişlerine ulaşılması için Şirketin internet sitesine yönlendirilmiştir. Vakıf GYO tamamlanan ve devam eden projeleri ile yatırımları hakkında detaylı bilgiye ulaşılması için 2025 Yılı Faaliyet Raporuna ve 1 Ocak 2025 ile 31 Aralık 2025 tarihleri arasındaki 12 aylık raporlama dönemi finansal tablolarına yönlendirilmiştir.

İlk uygulama yılında yalnızca iklimle ilgili risk ve fırsatlara ilişkin bilgilerin açıklanması, Raporun yayımlanma zamanında esneklik, Kapsam 3 sera gazı emisyonlarının açıklanması muafiyeti

İşbu rapor TSRS 1 ve TSRS 2 gerekliliklerine uygun olarak hazırlanmış olup raporun hazırlanmasında TSRS gerekliliklerinin yanı sıra Sürdürülebilirlik Muhasebe Standartları Kurulu (Sustainability Accounting Standards Board, Sürdürülebilirlik Muhasebe Standartları Kurulu) tarafından geliştirilen sektörel standartlar da referans alınmıştır. Vakıf GYO'nun temel faaliyet alanı gayrimenkuller, gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçları, gayrimenkul projeleri ve para ve sermaye piyasası araçlarına yatırımdan oluşmaktadır. Bu sebeple, iklimle ilgili risk ve fırsatlar hakkındaki bilgileri belirleme, ölçme ve açıklamanın muhtemel yollarını ortaya koyan ve TSRS 2'nin Sektör Bazlı Uygulanmasına İlişkin Rehber'in bir parçası olan "Cilt-36 Gayrimenkul" açıklamalarından faydalanarak risk ve fırsatlarını değerlendirmiştir. Vakıf GYO, iklimle ilgili risk ve fırsatların belirlenmesi ve değerlendirilmesi sürecinde gayrimenkul sektörüne ilişkin sektör bazlı rehberlerde yer alan açıklama önerilerini referans olarak dikkate almıştır. Yapılan değerlendirmeler sonucunda, raporlama döneminde belirlenen iklimle ilgili risk ve fırsatların niteliği, potansiyel finansal etkileri ve finansal önemlilik düzeyi dikkate alındığında, sektör bazlı metriklerin açıklanmasını gerektirecek önemli bir husus tespit edilmemiştir. Ayrıca raporlama sürecinde aşağıdaki rehberlik kaynakları ve standartlar da dikkate alınmıştır: Sera Gazı Protokolü: Vakıf GYO organizasyonel sınırlarını, Sera Gazı Protokolü: Kurumsal Muhasebe ve Raporlama Standardı (2004) doğrultusunda finansal kontrol yaklaşımını esas alarak belirlemiştir. Hükümetlerarası İklim Değişikliği Paneli (Hükümetlerarası İklim Değişikliği Paneli): İklim senaryolarının seçiminde, Hükümetlerarası İklim Değişikliği Paneli'nin (Intergovernmental Panel on Climate Change, Hükümetlerarası İklim Değişikliği Paneli) 6. Değerlendirme Raporu (AR6) ile uyumlu Ortak Sosyoekonomik Yollar (Shared Socioeconomic Pathways, SSP) senaryolarının kullanılmasına karar verilmiştir.

Vakıf GYO, sera gazı emisyon hesaplamalarını Sera Gazı Protokolü: Kurumsal Muhasebe ve Raporlama Standardı (2004) çerçevesinde gerçekleştirmektedir. Organizasyonel sınırlar belirlenirken finansal kontrol yaklaşımı esas alınmış olup, Şirketin finansal kontrolüne sahip olduğu faaliyetlerden kaynaklanan emisyonlar hesaplamaya dâhil edilmiştir. Sera gazı emisyonu hesaplamasına Genel Müdürlük binası ve VSancaktepe Projesi dâhil edilmiştir. Sera gazı emisyonlarının hesaplanmasında Hükümetlerarası İklim Değişikliği Panelinin Altıncı Değerlendirme Raporu (AR6) kapsamında yayımlanan yıllık zaman ufkundaki küresel ısınma potansiyeli değerleri ve güncel emisyon faktörleri kullanılmıştır. Hesaplamalarda CO2, CH4, N2O, HFCler (soğutucu gaz), yangın söndürücülerin salımlarından oluşan CO2 eşdeğeri faktörler baz alınmıştır. Emisyon hesaplamalarında faaliyet verileri; ulusal ve uluslararası kabul görmüş emisyon faktörleri ile ilişkilendirilerek ton karbon dioksit eşdeğeri (tCO2e) cinsinden raporlanmaktadır.

Vakıf Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (Vakıf GYO), sera gazı emisyon hesaplamalarını Sera Gazı Protokolü: Kurumsal Muhasebe ve Raporlama Standardı (2004) çerçevesinde gerçekleştirmektedir. Şirket, TSRS 2 gereklilikleri doğrultusunda Kapsam 2 sera gazı emisyonlarını hem lokasyon bazlı hem de piyasa bazlı yöntemlerle hesaplamakta ve raporlamaktadır. Ölçümlerde, Hükümetlerarası İklim Değişikliği Paneli'nin (IPCC) Altıncı Değerlendirme Raporu (AR6) kapsamında yayımlanan küresel ısınma potansiyeli (GWP) değerleri esas alınmıştır. Hassas hesaplamalar yapılabilmesi amacıyla Tier-2 yaklaşımı benimsenmiştir.

Şirket muafiyetten faydalanarak raporlamamıştır.

Gerçekleştirilen analizler sonucunda, yüksek fiziksel iklim riski altında değerlendirilen varlıkların portföy içerisindeki payının sınırlı olduğu (%0 a yakın düzeyde) belirlenmiştir

0

0

İç karbon fiyatlandırması, sera gazı emisyonlarından kaynaklanabilecek mevcut veya gelecekteki karbon maliyetlerini yatırım kararları, finansal planlama, risk değerlendirme ve proje fizibilite süreçlerine entegre etmek amacıyla kullanılan yönetsel bir araç olarak konumlanmaktadır. Vakıf GYO'nun 2025 raporlama dönemi itibarıyla yatırım kararları, proje fizibiliteleri veya finansal planlama süreçlerinde uyguladığı resmi bir iç karbon fiyatlandırması mekanizması bulunmamaktadır. Şirket, gayrimenkul portföyünün enerji performansı, operasyonel emisyonları, enerji verimliliği yatırımları ve düşük karbonlu bina uygulamaları kapsamında ortaya çıkabilecek geçiş risklerini takip etmekte ve ilerleyen dönemlerde iç karbon fiyatlandırmasının karar alma süreçlerine entegrasyonunu değerlendirmeyi planlamaktadır.

Vakıf GYO, iklimle ilgili risk ve fırsatların uzun vadeli finansal performans üzerindeki olası etkilerini farklı iklim senaryoları çerçevesinde düzenli olarak analiz etmektedir. Şirket, raporlama döneminde fiziksel iklim risklerini değerlendirmek amacıyla Hükümetlerarası İklim Değişikliği Paneli Altıncı Değerlendirme Raporu (AR6) kapsamında geliştirilen SSP (Paylaşılan Sosyoekonomik Rotalar) senaryolarını esas almıştır. Ayrıca geçiş risklerinin değerlendirilmesinde NGFS (Merkez Bankaları ve Denetim Makamları Yeşil Finansal Sistemi Ağı) tarafından geliştirilen senaryolardan yararlanılmıştır. Raporlama döneminde kullanılan senaryo çeşitleri; NGFS 2°C'nin Altı Senaryosu , NGFS Ulusal Katkı Beyanı (NDC) Senaryosu, SSP2 - 4.5, SSP5 - 8.5'dur.